据澳洲报道，尽管这些权利很多是仅仅在特殊情况下才能拥有的，但所有的房地产投资者们都应该知道什么是他们可以做的，什么是不能做的。

作为房东，总是应该去求助你的房产管理公司的建议，或者查看有关法律和租赁合同，以确保你对租客采取的行动是合适的。

1）在租约期内增加房租

房东可以在一个为期两年以下的固定期合同到期之前提高房租，衹要租赁合同上写明了他们可以这样做即可。这要求房东提前计划好，在把合同交给租客之前，把这一条款写在合同上。

这个条款应该包括房租上涨的幅度，或者计算房租上涨的办法。新洲公平交易厅告诫不可以含糊不清，如“与市场一致”或“按通货膨胀率”。

对于为期两年或更长的固定期租约，房东可以随时提高租金，只需按规定要求提前一定时间通知租客即可，但是在任何一个12个月的时间里，房租上涨不得超过一次。

对于租期按每周或每月计算的合同，房租的上涨次数不受限制。