和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。

可以和精神病人结婚吗

精神病人可以结婚。但是对于精神疾病严重的无民事行为能力的人，由于根本不具备以自己的行为从事民事活动、取得民事权力、承担民事义务的资格，也就不能作出自愿结婚的意思表示，这就不符合结婚的要件，所以是不能结婚的。

《中华人民共和国民法典》

第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。