（1）广告欺骗。

（2）定金纠纷

（3）霸王合同。

（4）交房前房产纠纷。

（5）房屋质量。

（6）面积缩水。

（7）规划变样。房屋买卖纠纷本质还是合同纠纷，适用合同纠纷解决的规定。

一、常见的二手房买卖纠纷包括哪些

常见的二手房买卖纠纷有：

1、逾期交付房屋引起的纠纷

2、逾期办理过户手续引起的纠纷

3、要求返还定金引起的纠纷

4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷

5、因“黑白合同”引起的纠纷

6、因户口迁移引起的纠纷

二、买房购房合同要注意什么问题

买房购房合同要注意的问题：（1）开发商的五证两书是否齐全。（2）房屋质量的条款要精确不得含糊。（3）价格、收费、付款额同的条款不能少。（4）房屋面积方面的条款要清晰。（5）房产证的办理期限的条款不能少。（6）交房时间和预期交房条件要具体明确。（7）明确退房的责任。（8）把楼盘规划和广告内容写进购房协议里面。

三、引发二手房买卖纠纷有哪些原因

二手房买卖纠纷发生的原因如下：

1、购房者对房屋产权审查不详细。

2、购房者轻易应允霸王条款。

3、买卖双方不履行必要的购房手续。

4、买卖双方错误选择中介公司。

5、售房者授权中介太轻率。

6、购房者不到现场查看房屋状况。

7、买卖双方将相关凭证轻易交给他人。