既有房屋抵押是指不转让自己的房屋，而是以自己的房屋作为担保的一种。我们称之为现有房屋抵押贷款。现有房屋抵押权转让登记所需材料如下：

1、房地产登记申请书（原件）

2、当事人身份证（原件和复印件）

3、委托书（原件）和代理人身份证（原件和复印件）

34。房地产抵押登记证（原件）

5。主要债权及不动产抵押权转让文件（原件）现房抵押权转让登记应交手续费：

（1）。土地使用权抵押由权利人按照登记的抵押物总价，采取差额定率、累进分类的方式支付。土地总价（万元）－100（含100）以下累进收费率（%）－100分以上0.10%至2000（含2000）－2000分以上0.04%至5000（含5000）－5000分以上0.03%至10000（含10000）－10000分以上0.02%至0.01每次收费上限为30000元

（2）房地产抵押登记：住房80元/套；非住房550元/套，车位80元/车位由权利人支付。经济适用住房和配套商品住房登记费减半征收。农民建房的抵押登记不收费。