我国的房屋登记办法规定，一般情况下，还清全部贷款本金和利息后，当事人要到贷款机构办房屋他项权证及贷款结清证明。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。办该业务时，填抵押注销申请表，由贷款机构出具贷款结清证明，及本人提供房屋所有权证、房屋他项权证，或抵押证明。最后在10天内办完房产局办抵押注销手续。

房产抵押银行贷款手续流程

1、申请。借款人到银行经办机构填写借款申请表，并提供以下材料：

本人户口本，身份证或其他有效居留证件；

职业和收入证明；购房合同或意向书等有关证明材料；

建设银行经办机构要求提供的其他材料。

2、调查。银行经办机构对借款人提供的资料进行调查，三周内正式答复申请人

3、审批。银行经办机构对借款人的申请进行房屋抵押贷款审批。

4、签订合同及办理相关手续。银行经审查同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或保证合同等手续。

5、借款合同生效，资金划入借款人帐户。

《中华人民共和国房屋登记办法》第二十三条规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。