通常的情况下,二手房在办理完过户手续后,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
一、老人房产过户有几种方式
老人房产过户方式如下:
1、赠与房地产转让,签订赠与合同,然后到房地产局办理房屋所有权变更登记;
2、房屋买卖过户,签订买卖合同,约定购房价格,然后办理房屋变更登记手续;
3、继承房屋转让,继承人可以办理合法的继承过户手续。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定,房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后,应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。
二、用别人的名字买的房子过户需要什么手续
用别人的名字买的房子过户需要的手续如下:
1、到不动产登记机构领取并填写过户登记申请表;
2、提交身份证明、房产证、过户登记申请表等材料;
3、对申请材料进行审验;
4、审验通过后,受理之日起三十个工作日内完成过户登记。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机关完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
三、婚前房产如何加名字
婚前房产加名字的具体流程为:
1、提前准备好房屋产权证、申请人身份证、结婚证原件和复印件等材料;
2、到房产所在地的不动产登记机构填写变更登记申请表,并提交材料;
3、受理后,工作人员审核材料;
4、符合登记条件的,予以办理登记,颁发权属证书。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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