一、妻子名下房产出售需丈夫同意吗？

妻子名下房产出售是否需丈夫同意，要看情况而定。

如果房子是夫妻共同财产，则卖房要夫妻双方签字才有效。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。单方签字卖房属于无权处分行为，但买受人特定条件下可以因善意取得而获得房屋的所有权。

如果房子是夫妻婚前财产，则属于个人所有，在出售时不需要另一方签字同意。

二、离婚一方名下房产如何分割

离婚一方名下房产的分割办法：

1．离婚一方名下房产如果属于个人婚前购买的个人财产，则房产属于登记人，不需要进行分割。

2．夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方，离婚时按照房产的实际市场价值平均分配。

三、房产出售合同怎么写

房产出售合同的写法如下：

1．在标题处写上房屋买卖合同。

2．写明甲乙双方基本信息，包括姓名、联系方式等。

3．写上双方购房意愿，并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少（大小写都要）、定金、对什么时候结清款的约定等。

4．写明卖方对办理过户手续的协助义务。