婚前约定财产共有离婚时不按约定分割可以的。根据我国相关法律规定，离婚时财产分割可以由双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。个人财产一般不分割，共同财产由人民法院根据该房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

民法典婚前财产协议离婚时是否有效

符合法律规定的婚前财产协议离婚时依法有效。依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，男女两方可以就婚前财产以及婚姻关系存续期间，所得的财产的分配问题作出约定。约定应当采用书面形式。同时满足以下条件的约定依法有效：1、签订协议的双方具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。