在郑州购房的可以于合同中注明土地国有。签订合同时须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

一、二手房直接过户不网签可以吗

根据规定，我国二手房不网签时不能过户的。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

二、签订购房合同时注意事项是什么

签订购房合同时的注意事项：

1、审查开发商是否有商品房预售许可证；

2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；

3、买房签约注意合同条款中双方填写的权利义务是否平等；

4、面积确认和面积差异处理；

5、注意土地使用的支付方式是否规范；

6、确定交房日期是否确定。

三、买卖合同签订时应注意哪些事项？

房屋买卖合同注意事项如下：

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、一定要分清房屋暂测和实测面积。

5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

6、一定要认准交房日期是否确定。