隐瞒政府拆迁出租房屋是否违法?房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到房屋租赁地的市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。也可以书面委托他人办理房屋租赁登记。因此,隐瞒政府拆迁、出租房屋是否违法,由市房地产主管部门责令限期改正;逾期不改正的,违反本规定,处一千元以下罚款;逾期不改正的,处一千元以上一万元以下罚款。
1。出租人是否负有赔偿责任,可以结合出租人与承租人签订的合同确定。合同约定因拆迁不能履行租赁合同的,双方不承担责任的,出租人不承担责任,但应当向承租人返还相应的租金。如果出租人和承租人在签订租赁合同时都没有预见到政府的拆迁,当政府的拆迁导致租赁合同无法继续履行时,律师认为出租人不承担赔偿责任,但如果租赁房屋属于营业用房,如果出租人的房屋属于营业用房,则地方拆迁政策对经营性房屋有相关补偿,承租人有权享受相应的补偿,并有权支付补偿,有权要求出租人返还相应的租金。出租人向承租人出租房屋时隐瞒房屋即将拆除的事实的,出租人应当对承租人遭受的损失承担赔偿责任。建议进行友好谈判。协商不成,可以通过诉讼解决。
全文466个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案