租赁合同单方签字效力是：一般认定无效，另一方未签字但已盖章、按手印的或另一方履行合同主要义务且为对方所接受的一般认定有效。合同依法成立，发生法律效力。

一、贷款本人未签字有效吗

贷款本人未签字是无效的。贷款合同也属于合同的一种，未经本人签字，本人也未授权他人签字，贷款合同对本人无效，本人不需要承担合同义务。若贷款方催告本人确认是否本人签字，本人未作表示，视为本人拒绝追认他人代本人签字。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、合同没签字但是实际履行有法律效力吗

合同没签字但是实际履行是否有法律效力视情况而定，分析如下：

1、如果一方在未签字的情况之下履行了自己的义务，而且对方也同意了接收，那么此合同就会产生法律的效力；

2、如果一方不接受，那么此合同很难成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

三、买车时双方约定没签字合同还有效吗

买车时双方达成约定，但是没有在合同上签字的，一般来说合同无效，但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立，依法成立的合同自成立时生效。

根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。