如何完善征地拆迁补偿,可以通过协商、行政复议或行政诉讼等方式加以完善。法律是解决问题最合理、最合法的途径。如果你有了法律依据,并且知道程序的每一步,你就可以自己启动法律程序。如果你搞不清程序,也可以委托拆迁律师。
征地拆迁往往面临巨大的利益和政绩,所以所有的征地拆迁,或多或少都会有一些违法行为。此时,被拆迁人要抓住违法点,用法律对违法者施压,这将对相关人员的政治产生影响。为了减少影响,他们一开始会选择与被拆迁人妥协,选择反抗被拆迁人,那些选择被他人宰杀的人不会得到太多补偿。每一个被拆迁人都应该明白,在征地拆迁的情况下,我们打官司的目的不是为了制止拆迁。我们不能阻止拆迁。我们诉讼的目的是为了得到合理的赔偿。拆迁谈判要注意:不要坐以待毙,征地拆迁的策略是特殊的,坚持这一策略是不正确的。回避或不配合谈判并不能解决实质性问题。征地拆迁一方沉默,你不知道他们下一步会怎么办。你对他们一无所知,拆迁党也不了解你,但是他们仍然控制着自己的行动。建议他们不要采取死板的等待工作的方式。
了解玩捉迷藏
谈判是一个相互协商的过程,所以在谈判之前,你应该知道如果你咬得太重,你就不能吃肉,所以你应该学会玩捉迷藏。我们需要做的是在适当的时候同意征收拆迁方提出的谈判,并以非法点为大筹码推动谈判。
可以围绕拆迁合法性进行协商,比如审查授权书(拆迁公司必须有授权行为)、拆迁许可证、拆迁项目是否符合公共利益、是否可以动工等。拆迁许可证的日期是否与评估报告一致,拆迁范围是否扩大等
有时候拆迁人不知道哪里错了,但又怕律师发现。他们认为一旦败诉,拆迁损失将是巨大的。因此,当他们在拆迁中遇到问题时,需要寻求专业律师的帮助。
及时远离客户
大多数时候,都有业主的收购和拆迁,那么作为被收购和拆迁的人,我们真的一点主动权都没有吗?错误的数字非常粗糙,主动权是我们自己争取的。在详细了解整个征地拆迁的立项、规划、资金进度等情况后,再谈谁的问题,我们才能掌握主动权,补偿多少和补偿原则也可以转化为一种有利于被征地拆迁人的形式,“权在手,补偿不愁”。
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