理论上,买方只承担契税、印花税;卖方承担增值税及附加税、个人所得税等其它税费;所以买方的不同只影响契税和印花税。卖方的不同影响其它税费。
一、200万的房子过户需要什么手续费
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
二、房屋买卖税费范围
房屋买卖要交的税如下:买方:印花税、契税。卖方:营业税、个人所得税、印花税。房屋买卖税费的规定根据《城市房地产管理法》第三十五条,国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
三、房屋买卖有什么税
房屋销售税主要包括个人所得税、营业税、土地增值税、交易费、契税、印花税、交易税、登记费、测绘费、评估费等。房屋销售税由双方根据类型承担。
卖方需要缴纳的税费有:
1、个人所得税,个人所得税税率:交易总额1%或两个交易差额20%;
2、营业税,营业税税率:交易总额5%;
3、土地增值税;
4、交易费,二手房交易费=房屋面积x2、5元/平方米。
全文518个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案