湖北省黄冈市黄州区土地共分为三类：一类土地区片区片范围：赤壁街道办事处、东湖街道办事处、黄州科技经济开发区。补偿标准：耕地：43560元／亩；菜地：47916元／亩；果园：47916元／亩；茶园：47916元／亩；精养鱼池：47916元／亩；林地：30492元／亩；未利用地：21780元／亩。二类区片区片范围：禹王街道办事处、南湖街道办事处、路口镇。补偿标准：耕地：37000元／亩；菜地：40700元／亩；果园：40700元／亩；茶园：40700元／亩；精养鱼池：40700元／亩；林地：25900元／亩；未利用地：18500元／亩。三类区片区片范围：堵城镇、陶店乡、陈策楼镇。补偿标准：耕地：33000元／亩；菜地：36300元／亩；果园：36300元／亩；茶园：36300元／亩；精养鱼池：36300元／亩；林地：23100元／亩；未利用地：16500元／亩。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

潜江方征地补偿标准是什么？

1．湖北省潜江市土地分类：

一类区片区片范围：园林办事处（城南、东方、辉煌、深河、马家台）、泰丰办事处（太丰垸、南荷）。

补偿标准：耕地：48000元／亩；菜地：50400元／亩；果园：49440元／亩；茶园：49440元／亩；精养鱼池：50400元／亩；林地：48000元／亩；未利用地：24000元／亩。

二类区片区片范围：园林办事处（袁桥、大桥、梅咀、光明、月波、紫月、徐角）、泰丰办事处（青龙沟、园艺）。

补偿标准：耕地：43200元／亩；菜地：45360元／亩；果园：44496元／亩；茶园：44496元／亩；精养鱼池：45360元／亩；林地：43200元／亩；未利用地：21600元／亩。

三类区片区片范围：潜江经济开发区、广华办事处。

补偿标准：耕地：37500元／亩；菜地：39375元／亩；果园：38625元／亩；茶园：38625元／亩；精养鱼池：39375元／亩；林地：37500元／亩；未利用地：13750元／亩。

四类区片区片范围：泰丰办事处（白窑、护城、勤俭、葛柘、解放、黄垸、洪庙、莫市、蔡湖）杨市办事处、竹根滩、浩口、张金、王场、高石碑、熊口、周矶办事处、渔洋、老新、积玉口、龙湾、后湖管理区、总口管理区、白鹭湖管理区、运粮湖管理区、周矶管理区、熊口管理区、高场办事处、种畜场、园林办事处（工农村）、林科所。

补偿标准：耕地：33600元／亩；菜地：35280元／亩；果园：34608元／亩；茶园：34608元／亩；精养鱼池：35280元／亩；林地：33600元／亩；未利用地：16800元／亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

根据以上资料我们可以了解到潜江方征地补偿标准，赔偿主要标准是根据所在土地使用种类来赔偿，具体赔偿金额要根据你的土地类型来看，如果耕地，养殖土地的经济价值比所在区的平均生产价值要高的话，可以根据实际的经济情况得到更高的赔偿。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。