协议离婚房产的分割：

1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该房的分割由双方协议处理；

2、一方父母出资购房，产权登记在出资者子女名下的，为夫妻一方的个人财产，另一方不得无权分割；

3、双方父母出资购房的，该房产按照出资份额按份分割。

协议离婚的流程如何进行

协议离婚的流程如下：1、当事人提交证件和证明材料；2、婚姻登记员查验相应证件和证明材料；3、婚姻登记员向当事人讲明关于登记离婚的条件；4、询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；5、双方亲自在离婚协议上签名；6、颁发离婚证。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。