在众多情况中，如因住房出售而提出的转按揭申请，其所能获得的贷款额度应遵循以下原则：其上限不应超过该房产交易价格或者评估价值中的较低者，且此部分额度占比不应超过70％。对于商用房而言，对应比例最高仅可达到50％。

然而，若这个申请是由于房屋赠予、继承等原因引发的，那么其转按揭所能获得的贷款额度则不能逾越原始贷款余额，限额清晰明确。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。