各地对两限房买卖的规定不一,但对其上市交易基本都规定了一个购买年限,作为限制。我们以北京市为例,北京市对于限价商品房上市交易是这么规定的:
1、已购限价商品住房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;
2、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房,应按照届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。
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