拍卖取得房产欠缴取暖费,看下拍卖行是不是有现状拍卖的免责条款,对于所欠物业费,水电费,取暖费承担不承担瑕疵担保责任。一般情况下拍卖行都作出这类的免责声明,有这类免责声明的由买受人自行负担取暖费。没有免责声明的,进行协商处理,通知拍卖行缴纳。协商不成的,以拍卖纠纷为由到人民法院依法提起民事诉讼解决。
房屋物权变动所欠税费包括取暖费么
房屋物权变动所欠税费不包括取暖费,税费和取暖费之间没有任何关系,税费是需要向国家税务机关缴纳的,取暖费是交给供热公司的。
转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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