一、拍卖房产过户费用由谁承担

拍卖房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是有买家支付的。

二、房产过户需要准备的资料

房产过户需要准备的资料有：

1.过户登记申请书；

2.申请人的身份证明等材料；

3.房屋的产权证明；

4.土地使用权证；

5.登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；

6.根据实际情况，需要的其它材料。

三、房产过户需要注意的问题

房产过户需要注意的问题有：

1.签约，即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。

2.交税，房屋买卖双方必须按国家规定交纳相关税费。

3.登记，指房屋买卖双方在交纳相关税费后，房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权登记表，按照要求提交相关资料办理房屋产权登记手续。