付定金和不付定金的区别：

1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力；

2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效；

3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同不成立或者生效，没有法律效力。

慎重支付定金

支付定金并不是法律上规定的必经程序，因此不具备强迫性，定金的支付是由交易双方以及中介协商决定的，如果你遇见中介强制性地要求你支付定金的情况，那就赶紧抽身，千万不要按照他们的要求做，因为这样的中介多半是不法中介。另外，需要注意一点，在支付定金之前，一定要先签订定金合同，以免出现中介拿了钱就赖帐的情况出现。

《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。