商社的网络签名和申报手续，如果有购买住宅的资格，买卖双方就合同内容达成一致意见，在网上签订合同，双方签订合同，开发人员持有合同，购买资格审查资料到交易中心办理合同申报手续，交易中心在3个工作日内审查申报，在合同上盖上申报印章。备案信息24小时后发布在房地产市场信息网上，购房者可以通过合同备案号码、身份证号码、网上验证备案结果和内容，备案信息只向个人公开。二手住宅的网络签名和申请手续不同于一手住宅。这主要是因为买卖住宅的方式不同，一个是预售住宅，另一个是现在的住宅交易。所以二手房备案流程比较简单，主要是买卖双方在房地产市场信息网上完成网签合同，签约地址可以是任何可以上网的地方。

购房合同备案时间需要多久

购房合同备案时间

网友提问：购房合同签订后，备案需要多久呢？

律师解答：购房者和开发商签订购房合同后，开发商要把合同拿到房管局去备案，从签合同到盖章备案需要多长时间。这个过程大概一个月到两个月之间就应该下来了，这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈好条件，咨询相关事宜。

购房合同备案流程

1．从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2．具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3．而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条