一、毛坯房漏水物业有责任吗

对于未装修的住房内管道泄漏问题，应明确指出，这并不属于物业公司的职责范围之内。

据相关行业法规记载，物业的主导工作重心在于对公共区域的维护和管理，而并不包涵住宅内部的各项事务。

若您的住所内出现水管泄漏等问题，建议您自行寻找专业的维修团队进行处理。

根据具体情况，如果物业在允许的情况下提供相关设备为业主开展商业活动，应当在事先征得所有相关业主、业主代表大会以及物业服务公司的许可，然后按照法定程序进行。

以上收益将主要用于提升小区专项维修基金的规模，同时也可依照业主代表大会的决议来行使其用法。

《物业管理条例》第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

二、购房时签的临时物业有效吗

短期合约尽管具有一定程度上的法律效力，然而其有效性却需要满足以下几个特定的条件：首先，制定或签署条款的个体须拥有充分的民事行为能力；其次，双方就相关内容所表达的意愿应该真实且非虚构；再者，该合约的具体条款不得违反现行法律、行政法规中的任何强制性规定，同时也不能与社会公德以及伦理规范相冲突。

当当事人签订合约时，可以选择采取书面、口头等多种方式进行。

根据我国现行法律、行政法规的规定，凡要求采用书面形式来确定权利义务关系的，都应严格遵循这一原则。

如果各方事先约定应采取书面形式来确认这份合约，那么同样也必须按照约定实行。

总的来说，合约乃是两个及以上的民事主体为了设立、变更或者解除他们之间的民事法律关系而达成的共同意思表示。

所有依法订立的合约，在法律上都将给予保护。

除了受到一些特殊法规的制约之外，这些合约仅能对签订了它们的当事人产生法律约束力。

合约本质上是一种旨在确立一种共同意图的声明，这份共同意图使得某人或某些团体在另一人或他们以外的其他人身上负担起交付物品、提供工作或是不去做某件事情这样的责任。

《物业管理条例》：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。\n前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。