'省公积金和市公积金的区别:1、贷款或者租房,省公积金在全省办理住房贷款或者租房都可以的。2、缴纳比例和范围不同,省级住房公积金比市住房公积金的缴纳比例高,范围也相对广一些。3、还贷方式不同:贷款为组合贷款,省公积金的话,可以先还商业贷款的部分,再还省公积金贷款的部分。市公积金,则需按一定的比例同时还,可能年限会比较长。4、贷款比例不同:省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别,一般来说,市公积金可占70%(首付三成),省公积金则占50%。'
有公积金和没公积金买房的区别
有公积金和没公积金买房的区别在于:
1、利息。有公积金买房利息低,每个月要还的金额和还款总额低。没有公积金买房要付的金额数目是属于比较庞大;
2、贷款方式。有公积金买房不申请公积金贷款,也可以提取公积金来还房贷。没有公积金买房只能申请商业贷款买房。
一、公积金买房的条件如下:
1、公积金账户处于正常缴存状态;
2、公积金账户余额不低于房贷月还款额的六倍;
3、个人信用良好,没有逾期记录。
二、用公积金买房流程如下:
1、贷款申请。由贷款人本人持有效证件到公积金中心提起书面贷款申请;
2、准备相关资料。包括公积金缴存证明、身份证或户口本原件、婚姻证明、收入证明;
3、买房合同或协议,首付证明、担保、质押合同、估价证明等材料;
4、合同签订。资料初审通过后,银行贷款部门就会和申请人约时间签订贷款合同和协议,并交合同和协议进行复核。
总之,有公积金比没公积金买房的经济压力小。需要注意即使在办理房贷的时候就申请了公积金冲还贷业务,但在首月还款时,客户还是需要用自己的现金来还的,公积金只能从次月再开始冲抵房贷。而公积金冲还贷除了月冲以外,其实还可以选择年冲,也就是每年一次从公积金账户里扣取余额用来偿还应还本金。
《住房公积金管理条例》第三条《中华人民共和国社会保险法》第二条
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