买房子注意的事项有：

1．避免定金陷阱。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。

2．不要看房屋价格来区分地段的优劣。

3．不要以城市功能区判断配套成熟与否。

4．交房标准、交房时间需要看仔细。

5．签合同时一定要仔细看好合同的内容是否全面、合理合法。

购房注意的事项有哪些

购房注意的事项如下：

1、开放商是否五证齐全，五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售预售许可证》的合称。

2、各面积是否准确，建筑面积、使用面积和套内面积应咨询清楚，产权证上标明建筑面积，与套内面积是完全不同的概念。

3、合同约定是否明确。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。