（一）注意权属条款。主要是审查房屋的所有权，如是否有共有人或房屋是否有抵押等。

（2）注意价格和佣金条款。如果二手房通过中介公司买卖，委托价格、服务内容务内容和佣金金额。审查内容包括：卖方委托价格是否与购买价格一致；中介公司收取的佣金金额不得超过国家规定的上限比例。

（3）注意房价支付条款。二手房买卖一般无法实现一手交钱，一手交房，因此有必要对付款方式进行审查。一般而言，付款应与双方的交易步骤相衔接。除了交定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来，交房后付尾款。此外，买卖双方还可以通过中介公司、银行、律师事务所等第三方对房款进行监管。

（4）注意交房条款。主要是对交付条款的审查，包括交付时间、交付条件、交付标志等。交付条件一般包括下家付清房款、上家迁出户口、付清物业、水、电、煤有线等费用，上下家结清维修金。关于交付标志，本网站律师建议将交付钥匙作为二手房买卖的交付标志之一，使其更符合实际情况。

（5）违约救济条款主要是对上下家庭违约责任和救济途径的审查。目前，相关法律法规倾向于鼓励公民通过仲裁解决纠纷。因为仲裁是一审终审制利于提高纠纷解决效率。当然，双方也可以通过诉讼救济。