一、按揭购房的流程步骤及细节说明

按揭购房的流程步骤：

1．向银行提出按揭申请。客户可以自己向银行申请，不过在大家买房的时候，这一步基本上是开发商主动对接相关的银行，不需要客户额外跑去银行的柜台申请。

2．按照银行的要求准备贷款资料。在客户向银行提出贷款申请以后，需要按要求准备好征信报告、收入流水、收入证明、户口本、身份证以及银行卡等资料，具体以银行的通知为准。

3．银行整理资料以后会通知客户面签。如果客户提供的资料没有什么问题符合银行的贷款要求，银行就会通知客户过来面签，面签时会咨询客户一些问题，客户如实回答就好了。

4．面签以后会与银行签订贷款合同。客户在签订贷款合同的时候需要注意上面的一些信息，比如说贷款金额、贷款期限、贷款利率等是不是与之前约定的一致，有问题需要尽快与银行沟通。

5．办理房屋抵押手续。签订完贷款合同以后，就需要办理房屋抵押手续，这一步一般也不需要客户自己去办理，银行或者是开发商有专门的工作人员来为客户办理这项业务。

6．银行收到相关的抵押凭证以后会安排放款。房屋抵押办理完成以后，相关的凭证会交给银行，银行在收到凭证以后，会安排资金放款，客户及时关注银行的通知就好了。

房贷下款以后客户需要按规定偿还账单，一旦逾期会对自己的征信报告带来影响，如果逾期的情况比较严重，银行会终止贷款合同要求客户提前结清房贷，甚至会按规定处置客户抵押的房产。

二、按揭买房办理条件有哪些

按揭买房办理条件有：

1．在中国境内具有常住户口或有效居留身份，外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；

2．具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3．已经签署购买住房的合同或协议；

4．必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；

5．提供经贷款人认可的有效担保；

6．贷款人规定的其他条件。

三、按揭贷款买房需要注意的事项

按揭贷款买房要注意的问题有：

1．注意详细了解房屋的产权性质；

2．注意查看房屋有无质量问题；

3．注意按揭贷款利息和按揭贷款年限的约定；

4．注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；

5．注意使用补充协议。