一、姐姐卖房离婚怎么判

在离婚过程中，关于姐姐是否有权出售房屋的判决结果将会受到诸多要素的影响，例如，房产本身的属性、夫妻双方在购置房产及还款过程中所做出的贡献，以及他们之间签署的离婚协议等等。

依据我国现行的《中华人民共和国民法典》以及相关的司法解释规定，法院在处理涉及到离婚案件中的房产分割问题时，始终秉持着“公平、公正、合理”的基本原则。

具体而言：

1．夫妻共有财产：若涉案房产系夫妻二人在婚姻关系存续期间共同购买或者共同承担了贷款责任，那么这处房产通常会被视为夫妻双方的共有财产，在离婚诉讼中，法院原则上会要求对其进行平等分割。

在此种情形之下，姐姐出售房产所获得的资金也应当作为夫妻共有财产来进行处理。

2．个人财产：倘若涉案房产系由某一方在婚前独自购买，或者是通过继承、赠与等方式取得，并且在购置过程中未使用过夫妻共有财产进行过大规模的改造或者偿还贷款，那么这处房产很可能会被认定为该方的个人财产，在离婚诉讼中无需进行分割。

3．双方协商：如果夫妻双方能够就房产分割事宜达成共识，包括出售房产后的资金如何分配，法院通常会尊重当事人的意愿，并据此作出判决。

4．子女抚养：如若存在尚未成年的子女，法院可能会将房产判归拥有子女抚养权的一方所有，以确保孩子们的生活环境保持稳定。

在这样的情况下，如果姐姐成功争取到了子女抚养权，她或许可以获得房产或者与之对应的售房资金。

5．经济状况：法院在审理此类案件时，还会充分考虑到夫妻双方的经济状况及其在购房过程中所做出的贡献程度。

如果其中一方在购房过程中付出较多，而另一方则相对较为贫困，法院在进行财产分割时，可能会考虑给予前者适当的补偿。

《民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、夫妻因为房子比例离婚怎么判

在涉及夫妻因房产分配比例引发离婚诉讼的案件审理过程中，法院将全方位地考察和评估当事人之间的财产贡献度、婚姻关系存续期内的家庭义务承担情况以及离婚割裂之后各自经济状况等关键性因素。

如若该房产确系夫妻结婚登记之后所产生的共有财产，那么法院将依据公平正义的基本原则对其进行合理分割，以确保双方均能获得相应的份额。

倘若该房产属于某一方在结婚之前就已经拥有的个人财产，但是在婚后由双方共同偿还贷款或者对其价值有所提升做出了贡献，那么法院则可能会根据实际情况酌情调整分割比例，以对非产权方的付出给予适当的补偿。

总而言之，法院的终极目标在于实现财产分割的公正合理性，同时也需保护双方的合法权益不受侵害。

《民法典》第一千零七十九条