一、二手房抵押贷款需要什么材料
二手房抵押贷款需要以下材料:
1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
2.抵押登记申请书;
3.抵押合同;
4.国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证,共有的房屋还需要提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明;
5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
6.可以证明抵押房地产价值的资料:
7.登记机关认为必要的其他文件。
二、二手房抵押贷款流程
1.向银行提出贷款申请;
2.提交贷款材料;
3.符合抵押贷款条件的,与银行签订抵押贷款合同;
4.发放住房贷款;
5.办理抵押登记。
贷款人审查同意后,按照的有关规定,向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
三、二手房抵押贷款要多久放款
15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后,受理人员进行材料初步审核,5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料,确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定:
1.给予贷款的,由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;
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