分期付款的范围越来越大。当您无法一次性付清房款时，您需要申请住房抵押贷款。同样，分期付款也是如此。住房抵押贷款的流程是什么？您需要什么材料？今天，华罗网整理出以下内容来回答您的问题并帮助您。首先，什么是住房抵押贷款流程。确定按揭服务公司及贷款方案。办理贷款前，借款人应先与中介确定抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。借款人在查询公积金（如需公积金贷款）并与出卖人确认购买意向后，应提供公积金账号，由按揭服务公司查询公积金，确定贷款金额和贷款期限。三。签订房屋买卖合同。借款人与出卖人签订房屋买卖合同。由于交易中心的要求不同，江安、江汉、桥口、洪山等区的房屋需要在合同签订后转让给该区交易中心。4准备贷款信息，审核贷款资格。按揭服务公司根据银行要求协助借款人准备贷款信息。部分房屋需要指定评估公司进行评估，按揭服务公司进行初审。5签署贷款协议并公证。保险抵押服务公司将初审后的贷款信息报送贷款银行审核。经批准后，按揭服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议，并对协议进行公证，收取包括房屋保险费等费用，借款人到房屋所在小区交易中心办理房屋过户、抵押手续，并通过按揭服务公司将按揭收据送达贷款银行。房产证、抵押证办理完毕后，抵押服务公司将您的房产证复印件及其他权利证明原件交给银行。按揭服务公司收到借款人提供的上述两份证明后，将向借款人发放贷款金额。（2）住房贷款需要哪些信息（1）有资格参与计算住房公积金贷款额度的申请人、配偶及其直系亲属的身份证（带身份证复印件）（1）；

2。符合参加计算住房公积金贷款额度条件的申请人及其配偶和户口簿（附户口簿复印件），申请人与其配偶不是同一户口簿的，应当分别附婚姻关系说明。

3。一份原产地证书；现有房屋证书应注明是商品房或舒适房；原产地证书应附在申请表中；

4。交易中心提供的武汉市房地产买卖合同两份；

5。房价30%以上的预付款收据正本一份，副本一份。