1、不得将房屋擅自转租；

2、不得将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用；

3、不得将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；

4、不得拖欠租金累计六个月以上；

5、不得利用承租房屋进行违法活动；

6、不得故意损坏承租房屋；

7、不得做法律、法规所规定的其他非法活动。

另外，承租人是外地来京的，还应申报暂住登记，申领《暂住证》；育龄妇女还必须办理本市《婚育证》。若承租人有违反以上行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此造成的损失由承租人赔偿