看房协议不是正式合同。而是意向协议，不具备正式购房的合同要求。

但也有极其特殊的情况，其合同名称虽为看房协议，但合同内容具有正式购房合同的基本内容。这种特殊的看房协议是法律上的正式购房合同，对双方都有法律约束力。合同签订后，双方应诚实履行，不得随意违约或解除。

没签看房协议可否跳单

没签看房协议不可以跳单。法院认为，房屋买卖居间合同中所谓的“跳单”是指房屋的买方利用中介公司提供的房源信息，却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的行为。买方的该种“跳单”行为有违诚实信用原则，对中介公司而言系违约行为。跳单是指买受人或出卖人已经与中介签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。