抵押房子风险都有哪些
时间:2023-08-13 11:14:26 470人看过 来源:互联网

买抵押房子的风险有:

1.违约风险,包括被迫违约和理性违约;

2.流动性风险,即资金短存长贷难于变现的风险;

3.经济周期风险,即在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险;

4.利率风险,即率水平的变动给银行资产价值带来的风险。

抵押房子还能住吗?

抵押房子还能住。抵押是担保债务履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将财产抵押给债权人的行为。由于抵押物也由抵押人占有,占有人也可以住在抵押的房子里。根据《中国人民共和国民法典》规定,为保证债务履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的,债权人有权优先受偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

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