广州租房备案是需要缴纳一定税费的。个人出租普通住房需要缴纳交纳以下税款:
1、房产税:按租金收入4%缴纳;
2、营业税:3%税率的基础上减半收取;
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际交纳的营业税税额乘以城建税率(城建税税率因地区不同分为7%、5%%、1%三档税率)收取,教育费附加率则为营业税税额的3%。房屋租赁登记备案需提交的资料:
1、租赁双方的身份证明或法律资格证明;
2、房地产交易合同登记申请表;
3、房屋所有权证或者其他合法权属证明;
4、房屋租赁合同;
5、当地政府的房产主管部门规定的其他材料。
一、租赁发票的税率是多少?
个人出租非住房:房产税以租金收入12%计算缴纳;营业税以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及教育费附加,以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳;个人所得税按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,税率是20%。个人出租住房:房产税以租金收入4%计算缴纳;营业税是3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及教育费附加,以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳;个人所得税对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税,财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元,4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。
二、美甲店个体工商户怎么交税
一、个体工商户缴税
个体户一般为增值税的小规模纳税人,纳税办法由税务确定:
查账征收的
1、按营业收入交5%的营业税(营业税已退出历史,不在增收)
2、附加税费
(1)城建税按缴纳的营业税的7%缴纳;
(2)教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳;
(3)地方教育费附加按缴纳的营业税的1%缴纳;
(4)按个体工商户经营所得缴纳个人所得税,实行5%-35%的的超额累进税率。
二、个体工商户纳税标准
1、销售商品的缴纳3%增值税,提供服务的缴纳5%营业税。
2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。
3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。
4、如果月收入在5000元以下的,是免征增值税或营业税,城建税、教育费附加也免征。
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