房产证过户时如何更改名字?公证是否有效?
时间:2023-11-18 20:42:38 163人看过 来源:法律编辑整理

在过户房屋时,需要注意房产证上名字是否变更,因为这可能会影响到过户行为的法律效力。因此,在过户前应确保房产证上的名字与实际过户人一致,以免产生不必要的纠纷。

如果房产证上的名字没有进行更改,那么房屋过户将无效。房屋过户是指将房屋所有权转让给其他人的行为。根据法律规定,只有经过依法登记,房屋转让才能发生效力。因此过户房屋时,房产证上名字不变更的,过户行为不发生法律效力。

【房屋过户需要改名字吗

根据我国《民法典》的规定,房屋过户需要改名字。房屋过户是指房屋所有权人将房屋所有权转移给他人,包括房屋买卖、赠与、继承等情形。在房屋过户过程中,权利人需要依照法律规定办理房屋过户登记,并在登记机关申请办理房屋所有权转移登记。

根据《民法典》第二百零九条的规定,房屋过户需要改名字的,权利人应当在办理房屋过户登记时向登记机关申请办理名称变更登记。同时,《民法典》第二百零八条也明确规定,权利人姓名或者名称变更的,应当向登记机关申请办理名称变更登记。

因此,按法律规定,房屋过户需要改名字。

房屋过户需依法办理,房产证上名字未更改不影响过户效力。根据《民法典》规定,房屋过户需要改名字的,权利人应在办理过户登记时申请办理名称变更登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

全文683个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#改名 最新知识
针对 房产证过户时如何更改名字?公证是否有效?您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对 房产证过户时如何更改名字?公证是否有效?您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...