很多人买房时并不清楚自己在什么形式下才有权退房，下面，我给大家总结的一些退房的理由，供你参考：

一看面面。发现开发商交付的面积与买卖合同中面积的误差绝对值超过3%，购房人有权解除合同。如：合同中约定的面积为80平米，但是实际交付房屋面积88平米，误差比10%，购房人有权解除合同。

二看规划。房屋结构、房屋用途等的变更，如果购房人没有被告知，则有权退房。

三看质量。房屋有质量问题且影响到正常居住使用的，则购房人有权退房，如：房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝。

四看空气。很多开发商在买卖合同中约定房屋空气质量大不到国家规定标准的，购房人有权在一定期限内退房。

五看抵押。很多购房人买了房子后，发现自己的房子被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权退房。

六看时间。超过一定期限不交房的，则购房人有权退房。