房产诉讼需要准备以下的材料：1、三份民事起诉状，两份交法院，一份留存开庭时用；2、一份身份证复印件，二代证要正反面复印件；3、一份授权委托书；4、三套证据，两套交法院，一套留存开庭时用。证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书、入住日期的证据。入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等。

房产诉讼时效

房地产纠纷诉讼一般时效为三年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。