一、离婚时房子增值的钱归谁

如果该房子属于夫妻共同财产的，离婚时房子增值的钱属于夫妻共同财产，归夫妻双方所有。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚双方房子怎么分配

离婚双方房子按如下分配：

1.房子属于一方个人财产的，不参与分割；

2.房子婚后购买的，属于夫妻共同财产，一般情况下均等分割；

3.一方父母出资买房的，产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

三、夫妻共同财产的房子离婚怎么分

夫妻共同财产的房子离婚的分法是：夫妻共有产权房离婚先由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。