建筑工程合同无效分包合同并不必然无效

在实践中，建筑工程合同无效的情形很多，但并不会导致建筑工程分包合同无效的。一般情况下，存在以下情形的时候，建筑工程分包合同才会无效：

1、没有经过发包人同意，而签订的违法分包合同。

2、将建筑工程分包给不具备相应资质的分包人，而签订的分包合同。

3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法分包给其他企业，而签订的合同。

4、根据《民法典》相关规定，建筑工程分包合同的其他无效情形还有：

（1）采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程分包合同；

（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程分包合同；

（3）以合法形式掩盖非法目的的建筑工程分包合同；

（4）损害社会公共利益的建筑工程分包合同；

（5）违法法律、法规的强制性规定的建筑工程分包合同。

当建筑工程分包合同无效时，承包人与分包人之间应该相互返还因此获得的财产，无法返还的，要折价赔偿。有过错的一方赔偿对方因此遭受到的损失，双方都有过错的，按照过错大小各自承担相应的责任。

建筑工程施工合同无效如何付款

施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算，经修复验收不合格的不予支付；尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。

建筑工程施工合同无效，如果是建设工程经竣工验收合格，可主张工程借款。如果建设工程未经竣工验收合格，满足一定条件可主张工程借款。

建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。