首先要确定房地产的所有者权属问题，以便进行更具针对性的处理措施。在此过程中，首要关注点在于该房屋究竟是个人私产抑或是婚内夫妻共有财产。倘若房屋是以个人名义在婚前购置获得的，那么在未立有效遗嘱的情况下，依次将轮到房屋权属权利的第一顺位继承人来继承房产。反之，倘若房屋是在婚姻关系存续期间购置的，那么就需要查看双方在离婚之时是否已就房产的所有权归属达成了书面协议或法院裁决。若已有明确产权归属，便可依照常规流程完成房屋所有权的转让手续；如尚未明确，则需注意，在无遗嘱的前提下，死者名下的一半房产将由其第一顺位继承人按法定继承方式予以分配。最后，需要指出的是，婚后购置的房产通常被视为夫妻共同财产，因此，共同共有人对于共有的不动产或动产均享有平等的所有权权益。

《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。