夫妻离婚房子贷款买的在女方名下怎么解决
时间:2023-06-16 08:03:58 312人看过 来源:互联网

一、夫妻离婚房子贷款买的在女方名下怎么解决

夫妻离婚房子贷款买的在女方名下的解决办法:

1.婚前一人支付首付办理按揭,并还完贷款的,房产属于一方个人财产

2.婚前一人支付首付办理按揭,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的,视为一方个人财产,共同还贷及对应增值部分应当给予对方补偿。

3.婚后办理按揭贷款的房屋视为夫妻共同财产,双方协商怎么分割,协商不成由法院判决。

二、离婚房产诉讼费怎么计算

离婚房产诉讼费的计算:

1.判决不准离婚,诉讼费就是200元,一般由原告承担。

2.判决离婚,但是对财产不进行分割,要求原告另行起诉。财产权属有争议可能会这样处理。诉讼费200元,一般会由原告承担。

3.判决离婚,将财产一并分割。诉讼费法院一般会按原被告所分财产比例来承担。离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。简易程序审理、调解结案、原告撤诉的诉讼费减半收取。

三、房子有贷款离婚怎么过户

房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:

1.提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。

2.没有能力一次偿还贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的。

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