集体产权，一般没有购买到自己的名下，不能继承的，只能有居住权。如还有不清楚，可以去当面咨询律师。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产。不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违，在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。

子女如何继承父母遗产

遗产从死者去世时开始。按照法定继承，一般来说，同一顺序的继承人在遗产中所占份额相等。没有劳动能力和生活特别困难的继承人，在分配遗产时必须得到照顾。承担主要抚养义务的继承人，或者与子女共同生活的，在分配遗产时，可以获得更多。有能力和条件抚养子女的继承人不履行抚养义务的，遗产的分配不得等分或等分以下，经协商一致，继承人也可以不等分。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条：依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。