如果婚姻中有财产分割的协议，就应该遵守。也就是说，婚前、婚中对房产有约定的，可以按照夫妻约定办理。如果没有协议，夫妻之间的共同财产将平均分配。婚姻财产的处理原则应以双方的住房条件为基础，以照顾子女为原则，以照顾无辜方为原则。那么获得财产的一方应赔偿另一方财产价值的一半。

婚内房产共有协议通用

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿族，生于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿族，生于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞甲乙双方因情投意合而生活在一起，于2020年5月18日登记结婚，为避免纷争，爱情永固，双方对婚前购买的房产自愿达成如下协议：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞一、房产详细情况＜／p＞＜p＞1、位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，产权证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，（套内面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）。＜／p＞＜p＞2、上述房产登记在甲方名下。＜／p＞＜p＞3、房款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）＜／p＞＜p＞4、贷款明细：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞第一次贷款机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商业贷款期限：＿＿＿＿＿＿＿年，贷款总额：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整），公积金贷款期限：＿＿＿＿＿＿＿＿年，贷款总额：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）；＜／p＞＜p＞第二次贷款机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司，贷款期限：＿＿＿＿年，总额：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。＜／p＞＜p＞二、权利义务＜／p＞＜p＞1、现约定该房产所有权以及附属权利（包括购房款以及房贷部分）归甲乙双方共同所有所有，属于甲乙双方共同财产。＜／p＞＜p＞2、乙方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与甲方一样的占有、使用，收益等权利．甲方不得以乙方非房产证上示明的所有权人而干涉乙方行使上述权利，但因房产属于共有财产，需要双方协商一致行使权利。＜／p＞＜p＞3、在未经乙方的同意下，甲方不得以自己方式处分该房产，包括但不限于出卖、抵押，租赁等，凡涉及房产产权相关的处置都需要甲乙双方同意，双方共同出面处理，甲方不得擅自处理。＜／p＞＜p＞4、现双方已登记结婚，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产，甲方享有共同所购物业50％的产权。乙方享有共同所购物业50％的产权。若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产以夫妻共同财产各自一半的份额以房产分割时市值划分。＜／p＞＜p＞5、双方约定，该房产虽由一方贷款购买，登记在一方名下，实际属于共同财产，双方对该房产享有同等权利。在能够办理产权变更手续时，一方应配合将该房产登记在甲乙双方名下。（房产登记不影响本协议效力）。＜／p＞＜p＞6、若一方擅自处理该房产，造成另一方经济损失，需按照按照实际损失三倍赔偿于守约方。＜／p＞＜p＞三、双方均认可，签订本协议内容是自己的真实意思表示，并已向律师咨询了解过中国法律有关规定，也明确签订本协议的法律后果；双方也认可，在签订本协议时身体健康，神智清楚，具备完全民事行为能力。＜／p＞＜p＞四、协议在履行过程中，如有一方认为需要修改，需向另外一方提出修改建议和理由，双方协商同意后方可修改，并形成本协议的附件。如未达成新的修改意见，则原协议继续有效。＜／p＞＜p＞五、签订本协议后，若有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他部分的效力。＜／p＞＜p＞六、若因房产出现纠纷，双方可向该房产所在地法院起诉解决纠纷。＜／p＞＜p＞七、本协议一式叁份，协议各方各执一份，公证处留存一份。各份协议文本具有同等法律效力，本协议经各方签署后生效。＜／p＞＜p＞（以下无正文）＜／p＞＜p＞甲方（签字捺印）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞签署日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日＜／p＞＜p＞乙方（签字捺印）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞签署日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。