个人房产过户需要什么程序：1、如果房产证转让不经房地产中介机构办理，合同条款和违约必须写明；2、卖方要求的材料：身份证原件和身份证复印件一份。如果结婚，需要结婚证原件和复印件，房屋房产证原件；夫妻一人不能到场的，必须先写委托书，再到司法局公证，并附上户口簿复印件；3、买方要求的材料：身份证原件及身份证复印件、户口簿及复印件。如果买主是单身，需要到市民政局出具一张单证。

房产过户给孙子的流程

（一）房产过户给孙子，可以选择赠与过户、交易过户或者是继承过户，其中继承过户因为孙子虽然有继承权，但是只有部分继承权。如果将要将房屋产权全部留给孙子，那么则需要立具有法律效益的遗嘱。

（二）赠与过户

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、办理公证。

3、办理房屋所有权转移登记手续

注意：爷爷奶奶与孙子之间的无偿赠与，可以免征个税。

（二）交易过户

1、签订合同

2、过户

3、地税部门核定契税

4、房屋发证大厅办理房屋所有权

注意：相当于一般的二手房交易过户，虽然税费不见面，但是在出售的时候可以少交一些个税。

（三）继承过户

1、房屋评估

2、继承公证

3、继承登记

4、规定需递交的其它资料

《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。