（1）通过谈判化解纠纷——谈判化解纷争是建立在尊重双方契约自由主观意愿基础之上的一种纠纷解决策略，其核心目的在于推动双方当事人就存在争议的问题达成一致共识，进而圆满解决所面临的矛盾冲突；

（2）通过调解手段处理纷争——调解制度本质上是借助于房地产主管部门、消费者权益保护团体或是其他相应权威机构的协助，引导当事人即买受人和出卖人据此达成和解协议，以实现各类房屋买卖纠纷可以迅速得到恰当且有效解决的目标；

（3）通过司法仲裁方式化解纷争——仲裁，实质就是当事人即买受人和出卖人在产生争议之前或之后，经过充分协商并达成一致意见，自愿将争议提交至特定的仲裁机构，由该机构根据既定的国家法律、法规以及地方性行政规章，同时结合案件实际情况作出具有法律效力的裁决；

（4）通过行政手段处理纷争——对于房屋买卖纠纷的行政解决，主要依赖于商品房所在地区的房地产管理机关等相关职能部门进行调解，如果调解未能取得预期效果，或者已经达成的协议遭到任意违背，那么便可以启动行政干预机制，由该行政部门对这类纠纷进行处理；

（5）通过民事诉讼程序处理纷争——房屋买卖纠纷的民事诉讼解决，是通过人民法院这一公正的审判机构，在争议各方以及其他诉讼参与方的共同参与下，运用法律手段来解决房屋买卖纠纷的一种方式。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。