一、房屋他项权证怎么办理麻烦吗

房屋他项权证办理流程如下：

1.带上产权证与抵押权人一起到房管局；

2.在抵押窗口排号；

3.把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料

4.办理好他权（当时办理好）；

5.工本费80元。

二、办理房产他项权证注意事项

办理房产他项权证是需要注意以下两点：

1.根据民法典规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2.他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

三、房屋他项权证作用是什么?

房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件。用途是权证在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人(银行)持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。