一、假结婚买房的风险有哪些？

1、房产分割风险

如果你们为了买房子而选择假结婚的方式，那么你们购买的房子就属于夫妻婚后的共同财产。所以在你们离婚的时候就会涉及到房产的分割。但是，大多数情况下，为了假结婚买房的夫妻在结婚之前对于财产的分割都会达成一致的协议。不过，如果你们的婚前协议不规范也是不具有法律效益的。比如许多人在协议书上都会规定双方离婚之后，房子归一方所有，但如果你们两人最终没有选择协议离婚而是诉讼离婚，那么你们的这个约定在法律上就是无效的。

2、法院判决的风险

其实，日常生活中你们到底是真结婚还是假结婚是非常难判断的。但是只要你们二人都领了结婚证，那么站在法律的角度上你们就是真的结婚了。如果婚后发生了纠纷，特别是对于房产的纠纷，那么法院在处理你们的案件时就会按照真结婚的方式来处理。

3、结婚容易离婚难

相信大家都知道，诉讼离婚和协议离婚是常见的方式。如果你们假结婚之后，双方都愿意离婚当然不会有什么问题，但是如果因为各种原因一方不愿意离婚，并且要求必须诉讼离婚的话就会很麻烦了。

4、为假结婚而假离婚

风险更大

日常生活中，很多夫妻因为自己没有买房资格，所以会选择假结婚的方式，然后再由另一方出示买房资格。但是这样先假离婚再假结婚的方式风险更大。因为只要你稍微不小心就会弄巧成拙。当你们复婚之后，本来属于夫妻两人共同的房子，却变成了一方的婚前财产。而假结婚也会出现许多不确定的因素，稍有不慎就会影响夫妻两人的感情。

二、假结婚买房有什么后果

1、如果有一些想以结婚、离婚的方式，然后来骗取购房资质，可以说这种行为暂时还不能使其承担法律上的责任，但是你要明白在日后购房将产生直接影响，而且还会出现相关监管部门很有可能在一定时期内限制其购房。

2、比如是一些中介公司通过办理假的结婚证，来协助购房人骗取购房资质，这样可以说他已经涉嫌伪造国家机关公文证件、印章罪，这样相关责任人有可能被依法追究刑事责任。