一、国管公积金120万要余额多少

国管公积金网站春节后悄然更新了公积金贷款计算公式，值得注意的是，在原本的商品房和政策房选项之外，计算器增加了自住房选项。国管中心工作人员证实，90平方米以上自住房（自住型商品房）贷款限额最高为120万元。90平米以上自住房贷款额度提至120万在今年1月之前，国管公积金缴存职工如果购买超过90平方米的自住房，在国管公积金系统内最多只能贷款80万元，而且要按照国管公积金账户中的缴存余额计算。今年1月1日公积金系统调整，不超过90平方米的首套住房可以贷款到120万元，相对于国管公积金原本80万元的封顶政策，多了40万元。但这种调整，当时并未惠及超过90平方米的自住房购房家庭。比如，账户余额只有2万元的新缴存职工，在购买超过90平方米的自住房时，只能申请到14万元的贷款，最多不会超过20万元。

而春节后，国管公积金网站悄然更新了公积金贷款计算公式。购买90平以上自住房的职工最高可以申请到120万元贷款。国管公积金热线59059001，均对放开“90平方米”这条线进行了确认。但国管公积金中心网站对此内容并没有更新。

拓展资料：自住房贷款额度不再与余额挂钩余额0元也可贷120万不仅购买90平米以上自住房最高可贷120万，而且融360通过国管中心账户测算贷款发现，购买自住房的贷款者，贷款额度不再与账户余额挂钩，贷款最高额度为120万。而购买商品房贷款额度仍就是按照7倍计算。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第一条?为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

第二条?本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

二、国管公积金贷款120万条件

1、贷款人应年满18周岁，并拥有完全民事行为能力的自然人。已经连续不间断并且足额缴纳公积金12个月以上的。

2、所购房屋合法，并且产权清晰。贷款本人需具备稳定的收入、且信用良好，按时偿还贷款的能力。

3、如果是夫妻两人同时供房，其中一方之前申请过公积金贷款，并且未结清的情况下，将无法获批公积金贷款的;如公积金账户的状态显示封存、待转、待兑等情况的，也将限制使用。