“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格,而“阳合同”则根据使用需要有所不同,一种是虚高的房价合同交给银行,以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户,以便少交税。
一、阴阳合同是否具有法律效力
阴合同是否具有法律效力需视实际情况而定,具体如下:阴阳合同中的阳合同因不反映当事人的真实意思而无效,阴阳合同是当事人的真实意思表示而被认定为有效合同,只要内容合法,阴阳合同也会受法律保护。但是,如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法形式掩盖违法目的,不仅伪装的阳合同无效,而且伪装的阴合同因内容违法而无效。在实践中,阴阳合同涉及刑法,可能构成犯罪。
二、阴阳合同有法律效力吗
对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定:
1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。
2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。
3、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
三、阴阳合同有什么法律限制
阴阳合同是否有效,不能一概而论,要看具体情况。
1、阳合同的有效性。一般而言,阳合同因不体现当事人的真实意思而不具有法律效力,是无效的,但不能对抗善意第三人;
2、阴合同的有效性。阴合同是当事人的真实意思表示,被认定为有效合同。阴合同只要内容合法,也受法律保护;
3、利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法形式掩盖违法目的,不仅伪装的阳合同无效,而且伪装的阴合同因内容违法而无效。
阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同,一份对内,一份对外。其中一个不是双方的真实意思表达,而是逃避或掩盖某种目的;内部是双方意思的真实表达。
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