购房契税新政策是个人购买住房实行差别税率。根据法律规定，个人购买普通住房且该房屋为家庭住房的，所购普通商品住宅单位面积在90平方米以下的，按1％征收契税。单位类型的房屋，面积在90平方米至144平方米之间的，税率减半，即实际税率为2％。所购住宅单位面积在144平方米以上的，契税税率为50％，契税税率为4％。

购房契税要什么资料

报送材料。《契税交税申报表》3份。销售两边身份证明原件及复印件：内地居民，应供给内地居民身份证明（含居民身份证、居民户口簿、居住证、暂住证、军人证、武警证或其他内地居民身份证明，只需求供给其间任意一种）。香港、澳门，台湾区域居民，应供给入境的身份证明和居留证明。外国人，应供给入境的身份证明（护照）和居留证明。组织，应供给《组织组织代码证书》或许税务注册证或许其他有用组织证明。驻外使领馆作业人员，应供给中华人民共和国驻外使领馆出具的《驻外使领馆人员身份证明》第三联以及自己有用护照的原件及复印件。土地、房子权属搬运合同原件及复印件。享用契税优惠的，应供给减免契税证明材料原件及复印件。

《中华人民共和国契税法》第八条：

纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。