一、商铺租赁意向书的内容有哪些

商铺租赁意向书作为租赁合同的一种，其内容应遵循民法典中关于租赁合同的规定。具体来说，商铺租赁意向书应包含以下要素：

1．签署合同双方的基本信息，包括出租人和承租人的姓名或名称、地址等。

2．应明确店面的具体位置和实际面积大小，这是租赁双方共同关心的核心要素。

3．租赁期限是意向书中不可或缺的一部分，它规定了租赁关系的起始和终止时间。

4．保证金、租金、设施费、管理费以及其他附加设施的维修费等经济条款也是租赁意向书的重要内容，这些条款直接关系到双方的经济利益。

5．意向书还应包括违约情况的处理办法，以明确在出现违约情况时双方的权利和义务。

综上所述，商铺租赁意向书的内容应全面、详细，确保双方的权益得到充分保障。

二、单方面解除租约条款

单方面解除租约条款是指在租赁合同中，当一方出现违约行为或满足特定条件时，另一方有权单方面解除租赁合同的规定。具体来说，单方面解除租赁合同的情况包括以下几种：

1．出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。

2．出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。

3．出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。

4．承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

5．承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

6．承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

需要注意的是，单方面解除租约条款的适用应遵守相关法律法规的规定，确保双方的权益得到平衡保护。

三、租赁与买卖的区别

租赁与买卖是两种不同的法律行为，它们在法律性质和法律效果上存在着明显的区别。

1．在租赁合同中，承租人支付的是租金，而租金是承租人使用租赁物的对价，而非购买租赁物的价格。而在买卖合同中，买方支付的是价款，即购买标的物的价格。

2．在租赁合同中，租赁期限是有限制的，租赁期限届满后，承租人应将租赁物返还给出租人。而在买卖合同中，标的物的所有权一旦转移给买方，买方即可永久享有该标的物的所有权。

综上所述，租赁与买卖在法律性质和法律效果上存在着明显的区别。在实际生活中，我们应根据自身的需求和实际情况选择合适的法律行为，以确保自己的权益得到充分保障。